我想问一下，我妈妈之前帮国外的一个朋友担保了80w做生意,但是现在快到期了朋友没有能力偿还，还一直不愿意回复信息，这个朋友在中国农村老家有一套房子，现在快到期了没有钱还，银行行长就让她卖房子，但是沟通了很多次，她就是支支吾吾一直没有给个准信，因为房产证在我妈这里，但是卖房子要本人的委托书，她一直说和老公商量就是不肯写委托书，要么就是推脱说写委托书很麻烦需要去大使馆，我想问一下这种情况如果到期了她不愿意写委托书，法院也可以强制卖她的房子吗？还有就是如果只能卖60w,那么还有20w应该担保人负责还是？有什么解决的方法？
律师回复
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孟祥耀律师月帮助0人北京银雷律师事务所强制性执行，余下的金额这个就是你母亲偿还，然后你母亲再起诉对方回复于 2021-12-17 19:23:53 咨询他-
用户追问： 2021-12-17 19:34:41
那也就是说这个情况不需要对方的委托书，剩下的金额我们自己还掉再起诉对方，那么起诉对方的结果是什么呢？
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律师回复： 2021-12-17 19:39:34
有可能要不回来后期的费用，对方成失信人
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用户追问： 2021-12-17 20:13:49
要不回来对方成失信人的话，她自己和全家小孩都会成为黑户对吗？小孩读书，他们坐交通工具都有影响对不对？她们在国外还能回来吗？
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律师回复： 2021-12-17 20:14:37
小孩这个不会黑户，但是他在国外回不来了
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