律师你好：2002年我们兄弟二人成人后和父母分家，在村委领导证明下签写了分家单，两处房屋我们兄弟两人各一套，父母无房，随我居住，当时房产证并没过户还在父母名下，08年大哥工作需要全家户口迁到外地。 今年镇政府有政策，无房老人可以申请老年房补助， 按照当初分家单的内容家里父母都符合条件，村委给审报、镇政府也同意并张榜公示后，补助款发放下来。可现在镇政府又说我父母不符合条件，名下有房子，补助款要收回。请问这样政府做法合理吗？
律师回复
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缪春艳律师月帮助21人湖南淡远（昆明）律师事务所镇政府的行为无信赖利益保护，可以申请行政复议，不行就提前行政诉讼回复于 2021-11-05 13:40:27 咨询他-
律师回复： 2021-11-05 13:41:35
建议按照分家协议把房子过户了
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用户追问： 2021-11-05 13:44:08
现在村庄已经拆迁，分家单有没有法律效果？
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律师回复： 2021-11-05 13:47:46
有法律效果，只要当时双方或者几方是合意的，但是房屋产权没有登记过户，不发生物权变动，你父母名下仍是有房的，之前是村委会申报的，可能以村委的申报为主，后面可能是查询得到你父母名下有房
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用户追问： 2021-11-05 13:56:53
老师，村委证明的分家单上明确写明父母没有房屋已经成为事实，村里人都知道父母跟我居住。类似在农村房屋买卖双方只签个买卖协议，无需过户一样。
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律师回复： 2021-11-05 13:59:47
但是法律规定和现实认为不一样，房屋产权的变动需要登记变更
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