律师你好:2002年我们兄弟二人成人后和父母分家,在村委领导证明下签写了分家单,两处房屋我们兄弟两人各一套,父母无房,随我居住,当时房产证并没过户还在父母名下,08年大哥工作需要全家户口迁到外地。 今年镇政府有政策,无房老人可以申请老年房补助, 按照当初分家单的内容家里父母都符合条件,村委给审报、镇政府也同意并张榜公示后,补助款发放下来。可现在镇政府又说我父母不符合条件,名下有房子,补助款要收回。请问这样政府做法合理吗?
律师回复
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缪春艳律师月帮助66人云南创泰律师事务所镇政府的行为无信赖利益保护,可以申请行政复议,不行就提前行政诉讼回复于 2021-11-05 13:40:27 咨询他
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律师回复: 2021-11-05 13:41:35
建议按照分家协议把房子过户了
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用户追问: 2021-11-05 13:44:08
现在村庄已经拆迁,分家单有没有法律效果?
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律师回复: 2021-11-05 13:47:46
有法律效果,只要当时双方或者几方是合意的,但是房屋产权没有登记过户,不发生物权变动,你父母名下仍是有房的,之前是村委会申报的,可能以村委的申报为主,后面可能是查询得到你父母名下有房
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用户追问: 2021-11-05 13:56:53
老师,村委证明的分家单上明确写明父母没有房屋已经成为事实,村里人都知道父母跟我居住。类似在农村房屋买卖双方只签个买卖协议,无需过户一样。
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律师回复: 2021-11-05 13:59:47
但是法律规定和现实认为不一样,房屋产权的变动需要登记变更
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