2021年9月4日签订的租房合同。租期一年，先交了1000元定金，次日补交了6000元。一年房租7000元整。但是至今都没有入住，现在想退租。合同上没有明确规定提前终止合同剩余房租不退。只是标明了：双方因特殊情况提前终止合同，必须提前一个月书面通知对方。现在房东不想退房租。想咨询一下这种情况，我到底能退回来多少钱？

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合同纠纷山东省-济宁市2021-09-17 20:55:16183*****226

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律师回复

韦运思律师

月帮助0人

广东俨道律师事务所

要看没有入住的原因是什么，是对方的原因还是你们的原因

回复于 2021-09-17 21:03:58 咨询他
- 律师回复： 2021-09-17 21:05:20
  
  如果要退租要有个合适的理由才可以。在合同没有明确约定违约责任的情况下，退租的话除支付合理的费用外，剩余的按比例退较为合理。
包行律师

月帮助0人

陕西众致律师事务所

看一下合同有没有写具体租金的起算时间，比如合同签订之日或者写了具体的起算时间，如果有约定，又没有约定违约责任，我扣除实际实际租金和他能证明的损失就行，大部分都要退，如果没约定租金的起算，也没实际入住，也没有口头达成租金已经起算的意思，那么相当于租期还没开始，扣除定金就行了

回复于 2021-09-17 21:08:16 咨询他