爷爷小脑萎缩,但未经过行为能力鉴定。两年前,通过房屋买卖的方式,已经将房产过户给儿子,且由老人写了一份遗嘱,表明是自愿行为。现在,因家庭矛盾,奶奶反悔,称当时过户并非自愿,并且爷爷当时行为能力受限,请问这种情况法律是否裁定房产过户无效?
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