本人购买一套商品房，款已付，也已过户，但是第一任房主不搬出，第一任房主称第二任房主参与套路贷骗了他。但事实只是第一任房主可能被套路贷，然后问第二任房主借钱，并将房产过户给第二任房主。我们起诉第一任房主非法侵占，一审我们赢了。法院判立即搬离，对方上诉到中院，中院因涉及套路贷为刑事案件裁定撤销一审判决移交公安机关，我现在该怎么办？可以直接起诉卖房子给我的第二任房主吗？以不履行合同，没交房为由。还是继续等法院和公安查清。再要回房子
律师回复
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林翠萍律师月帮助0人湖北今天律师事务所你好，可以起诉第二任房主，要求对方承担违约责任，退款。回复于 2021-05-25 12:52:34 咨询他-
用户追问： 2021-05-25 12:54:03
你好，可以直接起诉是么？不需要等公安查到的结果来撤销房产证吧！
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律师回复： 2021-05-25 12:54:50
可以直接起诉，你起诉第二任房主是承担违约责任，你购房目的没有达成。
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用户追问： 2021-05-25 13:12:00
非常感谢，第二任房主是做生意的，申请法院强制执行来要钱容易么？
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律师回复： 2021-05-25 13:32:13
你好，申请强制执行的前提是法院的胜诉生效判决，而且要对方名下有财产才能执行到钱款。
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