你好，是这样的，我们去年因为疫情原因被迫延迟交房(投资房)，原本于今年2021.01.01日开始收租，但是我们委托的四叶草管理公司，说开发商的消防未通过，一直未给合同上的租金给我们，我们找开发商，开发商说消防虽然未通过，但是不影响营业，委托经营方又说不是他们的问题，那我们这些要找谁来处理？
律师回复
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刘锁律师月帮助0人贵州远道律师事务所你好，要看你们与管理公司签订的委托管理合同具体是如何约定的，租金如何支付，支付的条件是什么，房屋实际上到底有没有租出去，正常来讲消防未通过只影响办理房产证，上述问题确定后，和管理公司协商不拢就只能起诉他们支付租金。回复于 2021-05-08 12:30:03 咨询他-
用户追问： 2021-05-08 12:38:27
消防未通过不影响营业是吗？他们有在营业，那如何起诉他们？起诉费用是多少？如何维护自己的权益？
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律师回复： 2021-05-08 17:59:51
你好，只要交了房，消防未通过不影响房子的出租，具体的诉讼费用要根据你合同的具体约定，违约情况来进行详细计算标的额大小，看不到基本材料无法进行计算，标的确定后写好诉状到法院起诉就行，有需要可以通过其它方式进一步的解答。
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时龙 等2名律师回复
