律师回复

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  徐大森律师

  月帮助0人

  湖北得伟君尚律师事务所

  您好，《前期物业管理中标确认书》的法律性质为“合同的承诺”，是对于业主和物业公司双方之间的约定作出的书面答复（属不属于批文，看你们这个竞标项目是否为政府采购）；当后一个合同跟前一个确认书不一致时，属于对合同内容的变更（一般而言是一致的），如果变更的内容是非实质内容，不影响合同的生效；如果是实质性内容（如价款、质量、履行期限）作出了变更，那么构成反要约，此时物业公司可以拒绝接受，合同不成立不生效。

  回复于 2021-04-21 20:21:23 咨询他

  • 用户追问： 2021-04-21 20:25:35

    前期物业公司的招标文件是什么性质，如果实际签订的物业合同中约定的物业费价格高于中标确认书，是属于违法吗

  • 律师回复： 2021-04-21 20:56:10

    参考我上面那段话的最后一句