律师您好!我这边是想咨询下房屋买卖涉及的过户问题? 2002年购置灾后重建房屋(政府让先建后批),重建后的房屋产权证当时政府部门还未着手相应办理流程;当时只过户了老房屋的产权证,土地证因政策原因未过户;2007年拿到《国有土地划拨决定书》还是原业主名字,现在只有原业主(受灾户是他)才能办理产权证。 请问这种情况能否走司法途径,跳过原业主直接办理;国有土地证是在买房合同后办理下来的,会不会被认定为小产权买卖合同无效?
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