律师回复

• 
  彭功平律师

  月帮助0人

  湖北金雅律师事务所

  你好，这个是不违法的

  回复于 2021-03-17 14:35:16 咨询他

  • 用户追问： 2021-03-17 14:48:37

    您好 现在怎么可以追回定金 正常不应该超房产备案价 超了那么多 怎么不违法呢 麻烦告知 谢谢

  • 律师回复： 2021-03-17 14:52:34

    房子有个成交价，有个核税价。成交价就是无论成交成多少都可以，核税价就是房管局用来缴税的价格，这个价格是由房管局控制的，一般备案的价格和核税的价格相差不能太大，太低的话，核税通不过。

  • 用户追问： 2021-03-17 15:18:30

    现在的情况是他们核稅肯定通不过 所以他给咱们签的定金合同上面写的是备案价格 但是实际成交价比备案价高出的百分之9.4 他说不能写实际成交价 可以给单写个收据 我就说他通不过核税他是有问题的 合同是无效的 所以我要求退定金 请问我可以要求退定金吗？这个定金合同有效吗? 还有就是买房人是我弟弟 我弟弟没去售楼处 我爸爸签的定金合同 写的我弟弟名字 这个定金合同生效吗？谢谢

  • 律师回复： 2021-03-17 15:20:15

    你可以要求对方退

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• 
  秦丽娟律师

  月帮助22人

  湖北彰卓律师事务所

  通常而言，备案价比实际成交价低一些，就是正常的。

  回复于 2021-03-17 14:47:59 咨询他
• 
  石进学律师

  月帮助0人

  河北宇昊律师事务所

  签没签书面合同？双方怎样约定的？

  回复于 2021-03-17 14:49:42 咨询他

  • 用户追问： 2021-03-17 15:30:12

    签了书面预购定金合同 我弟弟买房 他本人没去，我爸爸写的我弟弟名字 按的我爸爸手印，上面写的成交价是备案价格 写的赠全屋精装修 送厨房炉灶，还有后期贷款额和贷款还款方式 但是实际上和我们说的价格比这个备案价高于七万 说其中五万是税钱 另外两万是团购费 要团购费是不是违法的 ，成交价高于备案价百分之9.4，是不是不合法的，我爸爸签的合同生效吗?可以要求退定金吗？怎样要回定金?谢谢

  • 用户追问： 2021-03-17 15:35:33

    高出备案价的部分他说可以单独给出个收据 但成交价必须写备案价格 不然他审核通不过 这样是不是就说明他有问题 通不过是因为他违法多收费用了 所以审核通不过 我现在知道是这样 不想要这个房子了 想把定金要回 我怎么样可以要回定金 谢谢

  • 用户追问： 2021-03-17 18:51:18

    你好 麻烦你有时间回复一下，我现在很着急 我现在想退定金 怎么办 麻烦帮我指点迷津 告诉我该怎么做 怎么维权呢 谢谢啦

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