坐标广州，房东开始在合同期内要卖房，要我们两个星期内搬出，然后不赔偿保证金，后来说肯赔，要我们尽快搬出，我们已经找好下个房子了，等退押金和赔偿金，跟房东都谈好了，现在又说不卖房，什么都不给我们，但是我们跟新房东都谈好了，押金也给了，就太不尊重人和不人道，随意摆布租客，我想问的是，那前任房东算毁约还是怎么样吗？谢谢律师～感谢。

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合同纠纷广东省-广州市2020-12-20 10:45:34188*****216

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律师回复

景伟律师

月帮助0人

北京市京师（郑州）律师事务所

你所陈述的这些事实需要有证据证明跟他聊天会打电话的时候一定通过录音来取证。

回复于 2020-12-20 10:47:24 咨询他
- 律师回复： 2020-12-20 10:47:43
  
  只要有证据证明房东的这种行为属于违约行为，造成的损失应该由她来承担。
- 用户追问： 2020-12-20 10:50:09
  
  你好，我想问问保留聊天记录也可以对吗？就是前房东一次次随意摆布我们这种也可以算毁约行为对吧？谢谢您～
- 律师回复： 2020-12-21 12:06:12
  
  聊天记录可以作为证据
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苏凯律师

月帮助0人

广东普发律师事务所

如果没有解除租赁合同就不算违约。不过房东提出解约，你们也同意，可以算作解约了。可以要求房东赔偿相应损失

回复于 2020-12-20 10:55:16 咨询他
谢福金律师

月帮助17人

广东典纬律师事务所

前房东违约，可以按你们后面达成的协议履行，退押金和赔偿金。

回复于 2020-12-20 10:56:20 咨询他
- 用户追问： 2020-12-20 11:13:40
  
  你好，谢律师，抱歉打扰了，我想问问如果她们依然不赔偿我们这些钱，我们可以用什么途径去维护我们的权利呀？谢谢律师～
- 律师回复： 2020-12-20 11:17:21
  
  如果协商不成，只能向法院起诉了。