租房纠纷：我是房东，房子80平，2房，1厅1卫。今年5月1号将次卧出租给老徐夫妻，当时提出其子还在上学，暑假难得会来住一下，住客厅，觉得合情所以同意的。6月28日将主卧出租给小沈夫妻。10月22日，小沈投诉：老徐儿子长期住客厅已住2-3月，有时女朋友还来住，这次亲戚来帮忙装修又来住，觉得忍无可忍，客厅大部分被他们占用。后来我通过警方协调老徐客厅不能住人，床收起来。老徐答应客厅不住人，但床不撤，把房间东西搬出，客厅床放到房间，小沈老公不同意，报警2次协调无果。还发生肢体冲突进派出所。10月22日发通知要求两家都搬走，老徐不肯搬，没时间搬。诉求：要求两家都搬合法吗?老徐不搬可不可以强制手段让其搬离
律师回复
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曹磊律师月帮助48人湖北和开胜律师事务所这个要看你的租赁协议对租客需要遵守的相关义务的约定，违反租赁协议符合合同解除条件的可以解除的。回复于 2020-11-16 19:26:27 咨询他-
用户追问： 2020-11-16 20:58:26
合同一条规定：不得从事生产经营活动，只作居住使用；不得妨碍邻居正常生活，一旦投诉，甲方有权根据实际情况终止合同，收回房屋。这条可以吗？
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律师回复： 2020-11-16 21:00:53
你先书面警告，再不履行可以解除
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用户追问： 2020-11-17 08:15:47
谢谢，曹律师的耐心解答。为了这事自己的工作，生活也受到影响。两租客都想着让我逼对方走。如果警告再不行，双方也都不肯搬，只能通过司法途径来解决了吗？大概的诉讼费用要多少?如果胜诉是不是可以通过警方强制要求搬离。
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律师回复： 2020-11-17 08:16:13
这个诉讼费根据你的起诉标的来决定的。
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