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• 问你好，我在房东名下租下一个门面，合同6年，在最后2年我私自转租给了另外一个人做生意，挣取中间差价，并且收了进场费，房东合同上面是不能转租的，我和现在租户合同也到期了，也和房东合同到期了，现在房东知道了我转租事情，要收回门面，我现有租户不愿意退出该门面？说投资了很多钱，要继续租该门面，我和现有租户合同里也没有写必须续租给他，现在与房东沟通多次，房东还是不愿意租给我们，请问这个情况，我应该怎么处理？我有哪些法律风险？应该怎么处理比较好？
  

  时龙律师 解答查看其他4个回复

  答根据《民法典》第七百一十六条规定，因你未经房东同意私自转租，房东有权解除合同收回门面。你应告知次承租人合同已无法履行，协助其与房东协商看能否直接签订租赁合同，若协商不成，可建议次承租人通过法律途径解决。你面临着需向房东承担违约责任、向次承租人承担赔偿责任的法律风险。较好的处理方式是积极与房东和次承租人沟通，协商解决方案，如无法达成一致，可通过法律途径，依据合同和法律规定妥善解决纠纷。
• 问您好，昨天在阿里平台拍了一辆车，但拍完后发现价格比实体店新车还贵，后来听朋友说这个是卖家盒拍卖公是自己竞价的，他们自己出价特别高，出多几次就把价格顶上去给我们这些小白设套的，我已经拍成功，想退款有办法吗
  

  辛春律师 解答查看其他3个回复

  答如果能证明他们自己抬价还有希望，如果不能希望不大。
• 问您好我是12月当时转让的店铺，当时还剩半年房租，房东也是让我们把剩余房租给前面租户，到期后直接跟房东对接续签。开店一个月后父母身体不好，准备转让，开始房东是同意，但是现在不同意了。后来想着不租，房东也不愿意退租。现在想着自己继续做下去，房东现在也不续租。要收回房子。我想问问这个是不是有诈骗行为在里面。
  

  吴亮律师 解答查看其他2个回复

  答这不属于诈骗。房东做法不合理。可先协商，若不行，收集证据向法院起诉，要求房东退还剩余房租或继续履行租赁协议。