律师回复

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  高玉龙律师

  月帮助0人

  上海兰迪（青岛）律师事务所

  采暖面积各地都是按照产权面积计算的，可能也存在公摊热力问题吧。但是冬天达不到规定温度，供热公司是需要采取措施解决的，你也是是可以和他们协商少交供热费的。

  回复于 2020-09-30 17:17:47 咨询他

  • 律师回复： 2020-09-30 17:24:05

    补充一点，有隔断的阳台、没有采暖设施的楼梯间的面积都应该扣除的。

  • 用户追问： 2020-10-02 09:33:52

    如果热力公司不予扣除，仍然用按建筑面积计算，怎么办？如何维权呢？实际上他们所定的《管理办法》所依据的国家发改委.住建部《城市供热价格管理暂行办法》中就没有按建筑面积计算的规定，相反第十六条规定没有实行两部制热价的，实行供热面积计收热费，而据我了解他们实行的不是两部制热价。

  • 律师回复： 2020-10-02 09:40:10

    以建筑面积还是使用面积或说供热面积计算，目前规定含糊不清，实际各地基本上都是按照建筑面积计算的，这就是现状。至于该扣除的或者不该计算的部分，你可以起诉对方，要求对方退还，这样一来他们以后就不会再多收你的了。

  • 律师回复： 2020-10-02 09:42:14

    他们的管理办法你可以不看，主要是看供热合同怎么约定的，一般一个小区都会有一个覆盖整个小区的供热合同。

  • 用户追问： 2020-10-02 09:51:43

    我们是没有合同的，上一个供暖期，我是按原临夏市供暖公司核定的供热面积缴纳的热费，现在他们要求补缴差额，并要加收滞纳金。从法律角度上，他们这样做有依据吗？届时我可以寻求你们律师的帮助吗？

  • 律师回复： 2020-10-02 10:04:58

    如果计算面积有误，那也是错在公司，加收滞纳金显然不合理。如果诉讼当然可以寻求律师的帮助。

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