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请问下,买二手房,网签的时候有个共有人,是原来的户主占1%,买方占99%,这个共有人是必须存在的吗?可以不要共有人吗?因为我买房,就是我的啊,为什么有个共有人?会不会以后办不到房产证,有什么影响吗?

合同纠纷四川省-绵阳市2020-09-28 22:40:57155*****642

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律师回复

  • 谭军律师
    月帮助6
    重庆扬义律师事务所
    你好,肯定不能有这个共有人啊。会影响到你的权利的。
    回复于 2020-09-28 22:43:19 咨询他
    • 用户追问: 2020-09-28 22:45:26

      但是中介说这个是政策,现在网签必须有共有人,到底是怎么回事啊

    • 律师回复: 2020-09-28 22:46:34

      各种政策是没有听说的,如果必须要有,也可以是你的亲属作为共有人,不要写原房主啊。

    • 用户追问: 2020-09-28 22:50:55

      但是原房主只占1%,买方99%,这个有什么套路吗

    • 律师回复: 2020-09-28 22:52:05

      你买的房,不管怎么样,业主都不能占有任何份额的

  • 张志全律师
    月帮助0
    安徽衡威律师事务所
    你好,会有影响,房屋存在共有人,而且是按份共有,意味着必须共有人均同意处分房产!
    回复于 2020-09-28 22:56:10 咨询他
    • 用户追问: 2020-09-28 22:58:01

      请问下,就是说网签合同里,原房主会占1%,买方99%,然后这样的话,有没有什么影响

    • 用户追问: 2020-09-28 22:59:30

      现在这个网签合同,是必须有这个共有人吗,还是可以不要共有人,直接户主?

    • 律师回复: 2020-09-28 23:01:11

      有影响,如上文所述,以后你要卖这房子必须经过原房主同意,即使是对方只占有百分之一

    • 律师回复: 2020-09-28 23:01:49

      可以不要,不是必须的

    • 用户追问: 2020-09-28 23:08:17

      如果说这样,以后办房产证,就是也有共有人的名字吗?还是说有这个共有人,根本办不到房产证?

    • 律师回复: 2020-09-28 23:09:49

      网备单上有谁,房证上面就有谁

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