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• 问我们买了一套房子，装修公司一直不作为，无法按合同按时交房，并且项目经理不支付工人工资，并离职。经过多次协商，新接手的项目经理同意我们用尾款支付工人工资。考虑到我们小孩九月份要入住，装修公司迟迟不安排完善收尾工作，我们和项目经理协商后无果后，自己找工人进行收尾工作。但是现在装修公司又反悔，在没有组织验收的情况下，还要求我们付尾款。请问这种情况，是我们违约吗？我们该怎样规避风险呢？
  

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  答这种情况一般不认为是业主违约，装修公司未按时交房且拖延收尾工作在先，构成违约，业主有权在其违约情况下采取合理措施。业主可保留装修公司违约证据，如合同、沟通记录、施工照片等，依据合同条款与装修公司协商，协商不成可通过仲裁或诉讼解决纠纷，以规避风险。
• 问辽宁省阜新蒙古族自治县老河土镇 农村邻里土地边界纠纷
  

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  答辽宁省阜新蒙古族自治县老河土镇的农村邻里若发生土地边界纠纷，首先应尝试友好协商解决；协商不成可请求村委会或乡镇人民政府调解；若调解无果，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向当地人民法院提起诉讼。时龙律师解答不易，顺手给时龙律师五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。