律师回复

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  王佳奇律师

  月帮助0人

  云南上首律师事务所

  你好，《*高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 1、面积误差比**值在3％以内(含3％)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； 2、面积误差比**值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足：面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人。面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

  回复于 2020-08-31 19:16:39 咨询他

  • 用户追问： 2020-08-31 19:18:56

    律师 我这个不是套内面积或者建筑面积，我这个是院子面积

  • 律师回复： 2020-08-31 19:25:02

    也可以参照这一条处理的

  • 用户追问： 2020-08-31 19:27:45

    意思是只要合同里面不支持我，无论当时销售是怎么承诺我的都不能作数，我只能哑巴吃黄连了？

  • 律师回复： 2020-08-31 19:48:47

    因为证据要看合同的，除非你有其他能够证明的证据。

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  赵伟律师

  月帮助0人

  云南八谦律师事务所

  如果有书面合同足于说明你所提的问题，可以到法院起诉索赔。

  回复于 2020-08-31 19:17:26 咨询他