律师回复

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  伊力亚斯·库尔班律师

  月帮助0人

  新疆米赞律师事务所

  在交房过程中注意事项 1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。 2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。 3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。

  回复于 2020-08-13 13:29:13 咨询他

  • 用户追问： 2020-08-13 14:00:29

    谢谢，请问物业收费标准的问题，我们业主可以寻求什么部门了解到备案价。因为物业提出每平方米1.7元的收费以及1000元的建筑垃圾清运费，我们业主都觉得价格很高。同时强制我们缴纳建筑垃圾清运费，否则不给钥匙。

  • 律师回复： 2020-08-13 14:02:44

    针对商品房的物业收费，国家相关部门对其收费价格并没有明确的限制，都是执行市场调节价。根据我国《物业管理条例》的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。 物业公司收取的物业费应依据小区的面积、层数、服务等级和标准来制定。业主如果认为物业收费不合理，或对物业服务不满意，可向房管部门投诉反映。

  • 用户追问： 2020-08-13 14:08:17

    交房过程中如果认为物业收取费用不合理，不签订物业合同，那么物业有权不给业主钥匙吗？

  • 律师回复： 2020-08-13 14:44:46

    不合理的。

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  毛高文律师

  月帮助0人

  湖北征和律师事务所

  你好，领取钥匙流程按照合同约定。物业与业主就垃圾清运，也是按照约定履行，没有约定，物业无权扣留钥匙。

  回复于 2020-08-13 13:40:48 咨询他