问题类型：房屋买卖,房产租赁。问题描述：1，我买了一个有租赁合同的房子，买之前前业主口头答应，可以协调让租客搬离，但是买卖完成以后，前业主未履行承诺，我是否可以起诉前业主？2，房屋买卖完成以后，我是否自动成为了租赁合同的甲方？3，合同规定，迟缴各项费用达500元的，甲方有权解除合同，没有约定搬离时间，从2020年11月开始，一直欠缴各项费用3800，至今未支付，请问我可以解除合同吗？是否可以约定时间强制让租客搬离？
合同纠纷新疆维吾尔自治区-乌鲁木齐市2020-06-13 14:03:17131*****199
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