我买了一套小户公寓，首付款按房地产最先的卖房要求已经交了2成首付4万，贷款银行是北部湾银行，其他资料都交齐给房地产，银行合同等都签了，就等放款，连专项维修资金都交了，现在房地产变卦说原先的贷款银行不合作了，要求我们换工行，首付要增加到4成，我不想要了，房地产说我违约，要扣总房价的百分之十违约金，请问这样操作是否合理？
合同纠纷广西壮族自治区-百色市2020-03-29 15:33:30186*****032
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