律师回复

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  刘超垒律师

  月帮助0人

  湖北和开胜律师事务所

  你好，如果是属于村集体组织成员，符合土地流转条件，对方不履行合同，你可以起诉要求履行过户。

  回复于 2020-03-20 11:42:24 咨询他

  • 用户追问： 2020-03-20 11:49:20

    属本村村民，同村转让。有两点疑惑，1、合同是我与他签的，村委会说没公正，他们不认可，协商不成他们将强制使用土地，让我与转让人继续协商，征地补偿暂由村委会保管，村委会做法我应该如何反驳； 2、土地未做变更登记，仅凭合同是否可以主张土地使用权，以何为依据。请帮忙分析

  • 律师回复： 2020-03-20 12:00:07

    现在这种情况对你很不利。你签的合同效力只能作用于你们双方之间。目前土地征收还是要以村集体承包合同和土地承包经营权证为准的，你们没有办理过户，意味着这块地法律上还是对方的。

  • 律师回复： 2020-03-20 12:01:40

    所以，你只能找对方，起诉要求对方过户，承担赔偿损失。或者和对方协商，对于拆迁补偿分配。

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  刘永龙律师

  月帮助0人

  湖北元本律师事务所

  你好，因为土地承包经营权不在你名下，他没有履行你可以起诉要求转让到你名下。

  回复于 2020-03-20 12:39:04 咨询他