案件涉及农村土地使用权，我家曾购买民房一栋，附带土地约一亩，合同注明该土地使用证永久转让，宅基地使用权已经过户，但卖方一直不履行土地使用权转让，村委会出面协商解决多次无效，前两年土地确权时也因此导致土地搁置，现遇村里搞开发征收，卖方以土地未过户为由索要征收补偿，村委会则以该土地使用权不在我名下，建议我让步，否则可直接跳过我方与卖方协商征收事宜，请问我们该如何维权，是否可坚持享有全部征收款？
律师回复
-
刘超垒律师月帮助0人湖北和开胜律师事务所你好，如果是属于村集体组织成员，符合土地流转条件，对方不履行合同，你可以起诉要求履行过户。回复于 2020-03-20 11:42:24 咨询他-
用户追问： 2020-03-20 11:49:20
属本村村民，同村转让。有两点疑惑，1、合同是我与他签的，村委会说没公正，他们不认可，协商不成他们将强制使用土地，让我与转让人继续协商，征地补偿暂由村委会保管，村委会做法我应该如何反驳； 2、土地未做变更登记，仅凭合同是否可以主张土地使用权，以何为依据。请帮忙分析
-
律师回复： 2020-03-20 12:00:07
现在这种情况对你很不利。你签的合同效力只能作用于你们双方之间。目前土地征收还是要以村集体承包合同和土地承包经营权证为准的，你们没有办理过户，意味着这块地法律上还是对方的。
-
律师回复： 2020-03-20 12:01:40
所以，你只能找对方，起诉要求对方过户，承担赔偿损失。或者和对方协商，对于拆迁补偿分配。
-
热门法律知识
最新咨询
-
本人想起诉离婚，我的离婚诉求是净身出户，争夺孩子抚养权。而且不需要对方任何抚养费。 但是对方提出要求是，抚养权归男方，而且要求我给抚养费每月1000人民币直到小孩能独立为止。而且还要求我从小孩高中起的学费和生活费，医疗重症等平摊。 我的诉求是: 要么抚养权归我，不需要对方承担任何费用！ 要么抚养权归男方，抚养费给到18岁。高中起小孩学业期间的费用和医疗重症的费用平摊。 请问我这离婚应该怎么诉讼才能赢，能拿回小孩抚养权
龚永青 等3名律师回复
-
我是一名男性 我小时候遭到了亲戚的多次侵犯 甚至是下体进入了肛门 现在我18 心理已经出现了严重的问题 我想收集证据报警求助 我应该怎么办 收集哪些有力的证据
时龙 等5名律师回复
-
2024年，我们加盟了他们公司两个品牌，其中有一个品牌加盟费是2万，这个品牌没有加盟特许经营许可证， 另外一个加盟费是11万，有加盟特许经营许可证 保证金1万。总共交了14万多，交完加盟费6个月后，我们由于没有合适的店铺以及这个品牌已经有倒闭的迹象，我们与对方多次沟通想退回加盟费，对方不退，一直拖到今年。由于我的合伙人父亲脑梗在医院昏迷不醒，人快不行了。急需要钱做手术，我们再次找他，他多次推诿，把我们晾在办公室不管不问。经过多次协商，谈判结果说最多只能退我们22% 实际应该是扣了百分之30。想咨询一下，我们如果打官司加上律师费以及法官判决的结果，我们最终到手大概多少钱。是现在与他和解划算
时龙 等2名律师回复
-
这边就是7月1号被叫回来这边上班提前半个月提了离职，但是到8月15号只发了一半的工资，然后老板跟我说我不要拿这个威胁他然后我这边还了2000多，身上就剩几百块钱，买不了票，回不了家，我只想要我自己的工资，让我能回家
时龙 等2名律师回复
-
你好律师，我在线上提交立案，法院要求官方工商信息，今天查了几次，都查不到，你能帮帮我吗？
刘蓉 等8名律师回复
