律师回复

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  连青山律师

  月帮助10人

  河北俱时律师事务所

  价格最后要以双方签订的商品房买卖合同为准。

  回复于 2020-02-29 11:33:08 咨询他
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  张瑞文律师

  月帮助0人

  河南泰豫恒律师事务所

  你好，若其中存在欺诈行为，你可以起诉要求变更或者撤销该合同。

  回复于 2020-02-29 11:44:07 咨询他

  • 用户追问： 2020-02-29 14:58:39

    张律师你好！我的具体情况是这样的。我所购买的房屋是商铺，按当时开发商销售广告承诺是购买商铺签订10年返租协议，前1一3年按房价总价款每年8%返还业主一次性抵扣购房款。(购房时实际也是按此方式计算)接下4一6年按购房合同总款8%每年分2次给付租金。再接下7一10年按房价总价款占整个商城百分比和所租的租金百分比，按1:9分成给付租金(管理方1，业主9)可到现在第7年管理公司都没有按时，按额给付租金。我现已通过仲裁维护自己的合法权益，可是通过仲裁庭寄过来的对方提交证据材料(浙江省商品房买卖合同)中和返租协议中的房屋销售总价款不一致。通过仔细核对，商品房买卖合同中的总价款是扣除3年返租金后的金额，而返租协议中的销售总价款是房屋销售的原总价款。而返租协议中有款项写明4一6年按商品房买卖合同总款8%计算(但没有写商品房买卖的总价款金额)。可又有款项写明7一10年返租金计算方式上又是按房屋销售总价款计算并注明总价款金额(没有扣除前3年返还租金的实际总价款)。现仲裁庭在对方提交了证据材料扣除3年返租金后的金额(浙江省商品买卖合同)

  • 用户追问： 2020-02-29 15:06:20

    现仲裁庭要求我出具书面质证意见。请问张律师，我现有当时开发商的销售广告上返租计算列表及房价计算列表，和商品房买卖合同上的总价款和房屋销售总价款不一致的书面证据有用吗？或有什么法律依据可维护自己的权益？

  • 律师回复： 2020-02-29 15:15:14

    你的诉请依据和证据材料都应当提交仲裁庭。不止举证、质证环节，后面还有开庭辩论，开发商都有专业律师团，要想妥善处理，我建议你最好委托一名律师代理。

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  王保安律师

  月帮助0人

  北京中伦文德（武汉）律师事务所

  你好，我是王律师，你这个问题有些复杂，我可以帮你详细解答一下，你通过平台打我的电话就可以了。

  回复于 2020-03-02 12:58:01 咨询他