房屋销售广告及计算方式与房屋销售合同格价不一致怎么办?
律师回复
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张瑞文律师月帮助3人河南泰豫恒律师事务所你好,若其中存在欺诈行为,你可以起诉要求变更或者撤销该合同。回复于 2020-02-29 11:44:07 咨询他
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用户追问: 2020-02-29 14:58:39
张律师你好!我的具体情况是这样的。我所购买的房屋是商铺,按当时开发商销售广告承诺是购买商铺签订10年返租协议,前1一3年按房价总价款每年8%返还业主一次性抵扣购房款。(购房时实际也是按此方式计算)接下4一6年按购房合同总款8%每年分2次给付租金。再接下7一10年按房价总价款占整个商城百分比和所租的租金百分比,按1:9分成给付租金(管理方1,业主9)可到现在第7年管理公司都没有按时,按额给付租金。我现已通过仲裁维护自己的合法权益,可是通过仲裁庭寄过来的对方提交证据材料(浙江省商品房买卖合同)中和返租协议中的房屋销售总价款不一致。通过仔细核对,商品房买卖合同中的总价款是扣除3年返租金后的金额,而返租协议中的销售总价款是房屋销售的原总价款。而返租协议中有款项写明4一6年按商品房买卖合同总款8%计算(但没有写商品房买卖的总价款金额)。可又有款项写明7一10年返租金计算方式上又是按房屋销售总价款计算并注明总价款金额(没有扣除前3年返还租金的实际总价款)。现仲裁庭在对方提交了证据材料扣除3年返租金后的金额(浙江省商品买卖合同)
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用户追问: 2020-02-29 15:06:20
现仲裁庭要求我出具书面质证意见。请问张律师,我现有当时开发商的销售广告上返租计算列表及房价计算列表,和商品房买卖合同上的总价款和房屋销售总价款不一致的书面证据有用吗?或有什么法律依据可维护自己的权益?
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律师回复: 2020-02-29 15:15:14
你的诉请依据和证据材料都应当提交仲裁庭。不止举证、质证环节,后面还有开庭辩论,开发商都有专业律师团,要想妥善处理,我建议你最好委托一名律师代理。
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面试在B公司,面试顺利通过和A公司签订劳动合同 我是在2022年3月8日签订了一年劳动合同(劳动合同主体:A公司,用工单位:B公司)。 在2023年3月8日续签了两年的劳动合同是2025年3月7日到期,合同内容是在用工单位工作一年; 在2024年3月7日再次签了,合同内容是在用工单位工作3个月; 现在用工单位到2024年6月6日到期不预约, 我可以拿到经济补偿金吗?
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本人找公司做封阳台的装修公司做定制纱窗与封阳台。安装后发现纱窗网目与微信确认尺寸不对,且安装质量很差,有很明显缝隙与歪斜情况,现场也有阳台附近墙面被剐蹭,简单修复仍有显著色差。我一直感觉施工人员素质很差,这个业务员也很不负责任,后来找到这个合同主体公司法人代表,其电话反馈这个业务员只是他的私人朋友,非公司员工。该业务员施工队是自己招募与负责,几个月前已经不允许其用他们公司的合同印章(该电话沟通过程有录音)。 订立合同金额是5200元,之前已支付2600的预付款。想咨询下是否可以以欺诈或者类似名义起诉该业务员与装修公司法人,除了修复现有问题外,还要其额外赔偿损失,怎么赔?
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就是 甲方要买一个公司的股份20% 乙方想和甲方共同购买这20% 但是其他股东不同意乙方,有没有那种相关合同或者说是法律什么的, 乙方想和甲方合资买20%但是由甲方和其他几位股东合作,乙方只是单独和甲方签约合同,能行吗? 合同有效吗? 就说我朋友现在要入一家酒吧的股份但是他资金不够,我和他AA平摊资金,但是其他股东不知道这件事,但是分红亏损投资全是我两AA,有没有什么相关法律保护或者是什么合同协议,我想和我朋友写个合同,内容该怎么写
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您好。我是一名自由企业者,和泉州自游鲸网络科技有限公司 签订海外抖音的挂播协议,总共花了4W5和其他杂七杂八的,一共快5万。合同约定每月3次回款,后面只剩一月一次,现在完全不回款了。我想起诉他们把4万5,和剩余未回款的金额一起给我。之前有敲定合同。请问我还如何做?谢谢你您的帮助。
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房产证上是母亲与女儿按份共有,各占50%。由母女签署最高额抵押合同抵押给银行。抵押的时候需要父亲和丈夫签署同意抵押承诺书吗?如果没有签署,贷款不良处置时,可以直接处置吗?