律师回复

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  梅雪芹律师

  月帮助0人

  湖北超视距律师事务所

  如果说租赁合同上面未明确约定免租期或者空置期，疫情期间属于不可抗力因素，免租期一般看各个省份政策，会支持一部分租户的商租的诉讼请求。

  回复于 2020-02-28 12:15:26 咨询他

  • 用户追问： 2020-02-28 12:28:56

    谢谢梅律师，合同上面并没有明文规定这方面的事情，而且酒店也不是强制关门的，麻烦您帮我们分析一下，如果他逾期没有交房租，我们就想解约收回房子是合理的吗？酒店房还威胁我们，他们只是因为疫情延后交并不是不交，如果我们要收回房子，就要按合同每户赔偿他们50万左右的违约金，但是如果是酒店方违约，就只需要赔偿我们6000左右的违约金，因为我们这些业主都不懂法律，所以只能麻烦您这样的专业人士帮我们出出主意，怎样才能维护好我们自己的权益？非常感谢！期待您的帮助

  • 律师回复： 2020-02-28 12:36:26

    一般情况下，就免租期未得到双方协商一致的情况下，酒店单方面逾期拖交房租，且强制性的要求减免三个月房租，该行为已经构成违约，租赁合同上面的应该有关于逾期支付房租视为违约的解 除条款，您可以向对方发出律师函，催收租金，如果多少日内不交，则解除租赁合同，并且要求对方承担违约责任。