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• 问租房合同问题，租期一年提前退租押金未退回然后房东要求支付两倍违约金，合同上未加粗标明，这个违约金是否违法
  

  吴亮律师 解答查看其他10个回复

  答首先，合同未加粗标明违约金条款，若未特别提醒租客，该条款效力存疑。其次，要求支付两倍违约金过高，不符合公平原则，可能不被法律支持。根据《民法典》，违约金应与实际损失相当。解决方案是先和房东协商，说明条款问题及违约金过高情况，争取退回押金、降低违约金；协商不成，可收集证据向法院起诉，维护自身权益。
• 问租房合同问题 我是租户 租房合同25年7月10日到期 现在我工作调动需要违约 但是合同上写着违约金是两个月房租 我认为这是不合理的 租房的时候托管公司也没有跟我说明这个问题 直接搬走可以吗 违约金200%是合理的吗 如果打官司会怎么样
  

  王建宇律师 解答查看其他4个回复

  答可以把你们双方的合同发给我看一下。依照合同约定处理