您好，我买的房子应该2017的2月交房，由于开发商和区政府扯皮房子三期一直未交房到今天的2月就3年了，我是不是应该起诉开发商维护自己的权力，是不是超过3年不起诉开发商，以后就开发商就可以不负责任了。我当时买的是商品房；
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