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• 问物业公司属于违法入住，没有经常正常招标形式，物业公司与开发商签订合同，成立业委会后经常打官司确认违法入住事实，现在物业公司起诉业主不交物业费，法院判官司之前为事实服务，因此业主被物业起诉之后，都是败诉
  

  时龙律师 解答查看其他4个回复

  答虽然物业公司入驻程序违法，但法院认定其在官司前构成事实服务，在这种情况下，仅以物业公司违法入住为由拒交物业费较难得到法院支持。不过，若能举证证明物业提供的服务存在严重瑕疵，对居住生活造成较大影响，可尝试主张减免部分物业费。
• 问小区开放商在预售前，与关联物业公司签订了物业服务委托协议，在小区交付后也没对物业服务进行公开招投标，同时也未成立业主委员会。原委托关联物业公司继续收取物业费，占据小区物业服务。业主对物业服务和公共基金有异议，应如何维权。向哪些部门投诉，投诉开发商还是物业公司。
  

  张雪律师 解答查看其他4个回复

  答可以向物业管理科投诉。。