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小区物业委员会成立困难吗?
小区的业主,都是陌生人居多,几乎谁都不认识谁。即使住两对面,也可能见面都不打招呼。要在这样一种情势下,要让三分之二的业主站出来投票,选出自己的组织,难度是相当之大。

出于减少麻烦,业主们都是抱着多一事不如少一事的心态,不愿多惹事。成立业委会却真是惹事:业委会的成立,就是要打破既有的利益平衡,重构新的平衡。首当其冲的阻力,来自于物业公司。

对于物业公司来说,谁愿意在小区做得好好的,自己给自己找个多事的婆婆。让业委会对物业服务工作指手画脚的,自己继续无人监管,想怎么做就怎么做,不香吗?
小区物业委员会

开发商如果还有物业没有销售出去,也不希望有业委会存在。在很多情形下,物业公司是属于前期物业,与开发商有着千丝万缕的关系。所以,开发商不希望自己的影响力,被新成立的业委会架空。

这么一来,阻力就出现了。只不过各个小区差别不一,有的是打明牌,直接反对;有的是在暗中行动。召开业主大会选举业委会活动还没开始,可能就被摁下去了。

即使有一帮业主能够齐心,但是如果工作方式不得当,程序不到位,很容易被有心人歪曲解读,各种负面言语扑面而来。受不了的业主,自己就先泄气了;有心坚持的,看到大家不积极,也就不愿争取:大家都能受得了,我也是几百分之一,又有什么关系。

好在成立业委会只是难,并非是不可能。不信你看看身边的小区,还是有很多成功选出了业委会,并运行得很好的小区。

有心在小区成立业委会的业主,只要找对了路径,多多请教成功的经验,吸取失败的教训,小区成立业委会还是有希望的。

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