律师回复

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  韩瑞律师

  月帮助627人

  山西北野律师事务所

  这种情况下最好约定好装修装饰的归属，约定几个月不付租金收回，保障自身权利

  回复于 2025-11-17 20:15:43 咨询他

  • 用户追问： 2025-11-17 20:18:37

    该约定的有约定，甚至还承诺期间退租会赔我们装修费。但我怕公司破产，租不到十年，所以我想问，假如总部和这个分部都破产，那他法人的个人资产需要拿来抵债的吗？主要我担心他期间去申请破产，然后他个人资产又不受影响

  • 律师回复： 2025-11-17 20:19:25

    不会，公司有限责任。以注册资本为限对外承担

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  张媛媛律师

  月帮助87人

  河南裕禄律师事务所

  公司破产的话，股东在未出资比例内承担责任。

  回复于 2025-11-17 20:20:58 咨询他

  • 用户追问： 2025-11-17 20:22:36

    未出资啥意思，他是法人，不是股东，法人怎么承担责任的，个人资产受影响吗

  • 律师回复： 2025-11-17 20:23:16

    法定代表人不承担连带责任。

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  缪春艳律师

  月帮助14人

  湖南淡远（昆明）律师事务所

  如果法人未实缴出资，可以在应缴出资责任范围内承担责任

  回复于 2025-11-17 20:22:09 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4548人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  如果民宿运营公司总部破产，你有可能拿不到租金，此时你应及时向破产管理人申报债权，参与破产财产分配以争取受偿。一般情况下，法人个人资产无需抵债，但如果法人存在滥用法人独立地位、未履行出资义务或为公司债务提供个人担保等特殊情形，你可要求其以个人资产偿债。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2025-11-17 21:43:48 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2854人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-11-18 12:15:50 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4772人

  浙江佑平律师事务所

  如果总部破产，确实可能拿不到后续租金。法人个人资产一般不能直接用来抵债，因为公司是独立法人，以公司财产承担责任。解决方案是，在合同里明确如运营公司或总部破产，提前解约的补偿方式；也可要求法人提供个人担保，若公司无法履约，法人承担连带责任；还可定期关注公司经营状况，有风险及时采取措施。

  回复于 2025-11-18 23:52:59 咨询他