律师回复

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  时龙律师

  月帮助4600人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据你描述的情况，要求退房并退还所有费用和贷款利息具有一定的可行性。开发商未安装梯控、违背飘窗可打的承诺，可能构成违约；顶楼严重漏水及多达 130 多项的质量问题，若影响正常居住使用，根据相关法律规定，购房者有权解除合同。另外，开发商补首付款的行为涉嫌违规，也可能成为退房的理由。建议先查看购房合同中是否有相关退房条款，若有则按合同执行；若无，可收集相关证据，如宣传资料、验房报告、漏水照片等，与开发商协商退房，协商不成可通过向法院起诉等法律途径解决。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2025-11-06 11:29:54 咨询他
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  曹光顺律师

  月帮助2601人

  四川恒融律师事务所

  你好，开发商存在欺诈行为，可以起诉开发商要求撤销合同并退款和赔偿损失。

  回复于 2025-11-06 11:32:12 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2822人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-11-06 13:51:56 咨询他
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  易磊律师

  月帮助2629人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  有证据证明对方存在欺诈的，可以起诉解除合同

  回复于 2025-11-06 18:47:31 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4910人

  浙江佑平律师事务所

  可行。开发商未兑现梯控承诺、不让打飘窗、房屋漏水及有多项问题，还违规补首付，这些构成违约。你可先和开发商协商，指出其违约行为，要求退房并退费用和利息。若协商不成，收集好购房合同、承诺记录、验房问题清单等证据，向法院起诉，通过法律途径解决，以保障自身权益。

  回复于 2025-11-10 20:10:32 咨询他