律师回复

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  邓伟律师

  月帮助46人

  四川蜀国律师事务所

  民事合同本身就是意思自治，你当然可以跟对方谈

  回复于 2025-08-19 16:13:30 咨询他

  • 用户追问： 2025-08-19 16:15:14

    新签合同，然后之前的都不作数。请问他之前的合同是否有欺诈行为。

  • 律师回复： 2025-08-19 16:18:45

    目前你提供的信息，不能认定构成欺诈。

• 
  蔡文淑律师

  月帮助1人

  山东英途律师事务所

  如果合同已经到期的话，那你们可以终止合作

  回复于 2025-08-19 16:34:51 咨询他
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  刘永龙律师

  月帮助4人

  湖北元本律师事务所

  你的合同只签了两年，已经到期，第三年是否租需要另行签订，自负盈亏也只是合同期内的，这个余地不大。

  回复于 2025-08-19 16:38:24 咨询他
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  时龙律师

  月帮助831人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  你有对租金的谈判余地。合同虽只签两年，但约定了第三年房租涨幅，到期后对方单方面大幅降租无合同依据，虽行情变化可能影响租金，但 “自负盈亏” 条款不能成为其擅自降租理由，你可基于合同约定和公平原则与对方协商租金事宜。

  回复于 2025-08-19 18:09:50 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助598人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-08-20 14:08:04 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1020人

  浙江佑平律师事务所

  有谈判余地。合同约定第三年房租涨5%，虽只签两年，但可按约定主张涨幅。他们自负盈亏的约定也表明应承担市场风险。你可与对方协商，强调按原约定调涨租金。若对方执意大幅降租，你可拒绝续租，收回房屋另寻租客；若想继续出租，也可适当考虑市场情况微调，但幅度不应偏离原约定太多。

  回复于 2025-08-24 19:29:53 咨询他