父亲名下有房产,姐弟二人是合法继承人,但由于姐不肯卖,弟想卖,意见不合,现姐想以折价款买下弟弟份额。但目前她负债在身。她的户口已经迁出,她想通过公积金走贷款流程与父亲交易过户,钱打进父亲账户再转给弟弟。是否必须先网签过户了才能又贷款流程,如何保障弟弟的合法权益?
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