我父母2015年购买一套二手房，于2016年过户，这其中涉及到一个小仓房，因为当时父母想购房主的车库但是资金有限，于是决定暂时3万元买下小仓房但不过户，双方签订协议，房本也给到我父母手中，等资金充足之后再买下车库，过户。今年父母联系房主购买车库发现房主已经去世，车库已经由房主女儿继承且不愿意出卖，父母决定联系房主儿女妻子过户小仓房！但是房主的儿子始终不露面，电话联系总是推脱，微信联系多次我母亲金额不等的要钱！我父母要求他出面和他家人一起办理过户手续但总是推脱不露面不配合，我们现在想起诉他，该如何操作，谢谢！
律师回复
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时龙律师月帮助797人北京盈科（泰州）律师事务所你好，不动产的所有权以登记为准，对方死亡，产生法定继承，由继承人继承房屋的所有权，你们与原房主存在合同约定，可以根据原约定主张债权，但如果真如你所述已由房主女儿继承房屋，则不会改变所有权的状态，仅可以主张债权，有需要可点我头像进行一对一深度电话咨询回复于 2023-08-08 15:45:21 咨询他-
用户追问： 2023-08-08 15:48:18
我父母不想要那个车库了，双方协议也仅仅是关于小仓房的使用，金额协议，就是想小仓房过户
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律师回复： 2023-08-08 15:48:53
可以起诉，有需要可点我头像进行一对一深度电话咨询
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