律师回复

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  梅雪芹律师

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  湖北超视距律师事务所

  主要看您和对方关于17间附属房屋的约定条款，一般情况下关于买卖的标的为违建的房屋的话属于无效条款，至于您是怎么索赔，可以就合同的约定列名您得诉讼请求即可。

  回复于 2020-05-13 13:28:58 咨询他

  • 用户追问： 2020-05-13 13:40:38

    他和我签订转让合同时没有告诉我是违建，我以什么名义起诉他，被拆的17间违建房我可不可以向对方索要补偿，因为自从签订合同后所有权归我所有的。我应该怎么主张权益。谢谢

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  郭诗琴律师

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  湖北朴诺律师事务所

  可以以违约为由要求对方返还购房款，并要求承担违约责任。

  回复于 2020-05-14 14:22:36 咨询他
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  胡金叶律师

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  湖北朴诺律师事务所

  房子是谁的？还是只是接手别人的酒店？对方有无权限？合同中有无约定违建的费用？如果确实违建拆除导致你无法实现合同目的，损失惨重的话，可以直接起诉要求解除合同并赔偿损失。如果违建影响你经营面积，可以要求调整合同金额，赔偿实际损失

  回复于 2020-05-14 14:29:00 咨询他

  • 用户追问： 2020-05-14 15:35:03

    我转过来的酒店主楼是对方租的房东的，他总共定了10年合同转让给我时还有7年合同期，这被拆除的17间附属用房是转让给我的人在租完房东房子（也就是现在酒店主楼）后盖的，他在转让给我时没有告诉我他后盖的这17间房子没有经过审批（就是说违建）以后有拆迁的风险。

  • 律师回复： 2020-05-14 19:30:46

    如果他转让时你没有告知，你可以要求赔偿损失，调整租金。如果确实拆除后导致你无法经营，可以解除合同