房产过户需要什么手续

来源:听讼网整理2019-04-12 18:54浏览量:2423

房产过户有哪些方法
房产过户需求什么手续?最新离婚房产切割法离婚房产切割协议房产证上只需加姓名?
房产过户是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法取得房产,去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续。即产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程。房产过户有几种不同的景象,有承继的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房产过户有哪些方法
(一)以赠与方法过户的:需求先到公证处处理公证,交纳公证费、契税等费用。
1、子女及爱人要供给《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房子所有权证》、《国有土地使用证》;爸爸妈妈要供给《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》。
2、子女与爸爸妈妈共同到当地公证处处理房子产权赠与公证,签署《房子产权赠与合同》。
3、带上述材料到当地房子产权挂号部分和土地管理部分处理房子产权生意过户及土地改变手续。
4、需求交纳公证费、评估费、契税、房子产权挂号费。
(二)以生意方法过户的:以生意方法过户就相当于房子购买过户,与一般房产交易相同只需到房子管理部分处理,但要依据房子的状况交纳契税、营业税、个人所得税等不同的税费。
1、子女及爱人带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房子所有权证》、《国有土地使用证》;爸爸妈妈带《身份证》、《户口簿》。
2、爸爸妈妈与子女共同到当地房子产权挂号部分和土地管理部分处理房子产权生意过户及土地改变手续。
3、交纳契税;超越140平的房子交纳营业税,不是仅有住宅的要交纳个人所得税,不满五年的房子营业税和个人所得税都要交纳;交纳房子交易手续费;交纳房子产权挂号费

听讼法律咨询公众号

律师回复不错过

听讼法律咨询小程序

随时随地咨询

我是律师

 

律所合作请联系客服

服务时间 9:00-18:00

027-85881208

听讼律助公众号

案源信息早知道

鄂ICP备18021267号-4 鄂公网安备42018502003405号  增值电信业务经营许可证(鄂B2-20210603)

Powered by 听讼网 Copyright © 武汉听讼信息技术有限公司版权所有 联系地址:武汉东湖新技术开发区关山大道465号三期光谷创意大厦2501-2502