发放住房公积金贷款的对象和条件是怎样的?贷款额度怎么计算?

来源:听讼网整理2018-06-10 18:41浏览量:261

咱们许多人关于标题中说到的问题,其实都不是很清楚,了解的也不是很透彻,但这都是和咱们的日子休戚相关的,有了解的必要,今日听讼网小编整理了相关的常识,一同往下面看看吧。
许多购房者咨询合肥住宅公积金告贷条件,住宅公积金告贷额度是多少。那么什么是住宅公积金呢?住宅公积金告贷是指由各地住宅公积金管理中心运用员工以其所在单位所交纳的住宅公积金,托付商业银行向缴存住宅公积金的在职员工和在职期间缴存住宅公积金的离退休员工发放的房子典当告贷。
一、发放住宅公积金告贷的目标和条件
1、目标:按规则接连正常缴存住宅公积金,并具有彻底民事行为才能的在职员工。
2、条件:
(1)具有乡镇常住户口或有用居留身份。
(2)具有不低于购、建房总价款30%的自筹资金。
(3)具有购买住宅合同或协议,缔造自住住宅需供给城建管理部门同意缔造的文明和土地使用证(均为原件)。
(4)有固定工作和安稳的经济收入,诺言杰出,有归还告贷本息的才能。
(5)具有满足代偿才能的单位或二个以上工作、收入安稳,诺言杰出的自然人承当连带保证职责。
二、公积金告贷额度
大部分城市都规则了单笔住宅公积金告贷的最高额度,比方成都个人单笔住宅公积金告贷最高额度为40万元;广州市住宅公积金告贷个人最高额度为50万元,北京市住宅公积金告贷额度最高是80万,假如评级评到3A等级的话最高能够到80万*(1 30%)=104万
其次,住宅公积金告贷额度最高不超越房款总额的70%;
住宅公积金告贷额度公式:
告贷请求人及爱人公积金个人月缴存额之和÷实践缴存份额×12(月)×0.45(还款才能系数)×告贷期限(最长可贷年限)
若夫妻两边缴存份额不一致的,按份额较高的一方确认实践缴存份额。
不高于按告贷请求人及爱人还款才能确认的告贷限额。
请求公积金告贷还应满足月还款/月收入不大于50%(其间:月还款包含已有负债和本次负债每月还款之和)。

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