二手房交易税费买卖双方怎么给

来源:听讼网整理2018-07-14 23:08浏览量:2769

二手房买卖中发生的税费,买卖双方应该怎样给?1、买方需交纳的税费如下:(买卖价以房管部分的规范为准)契税:买卖价*1.5%(个人普通住所);其他:买卖价*3%(包含总建筑面积超越144平方米的住所或商铺,写字楼等。买卖手续费:买卖面积*3元...想要了解更多关于二手房买卖税费买卖双方怎样给的常识,跟着听讼网小编一同看看吧。
1、买方需交纳的税费如下:
(买卖价以房管部分的规范为准)
契税:买卖价*1.5%(个人普通住所);其他:买卖价*3%(包含总建筑面积超越144平方米的住所或商铺,写字楼等。
买卖手续费:买卖面积*3元每平方米
买卖印花税:买卖价*0.05%
产权登记费:个人:50元每人(每加一个添加10元);单位:80元每宗
成本印花税费:5元一证
2、卖方需交纳的税费如下:
(买卖价以房管部分的规范为准)
买卖服务费:建筑面积*3元每平方米
买卖印花税:买卖价*0.05%
土地出让金:按房管部分规则(房改房:买卖价*1%)
房改房补分摊:套内面积*10.68%=X(分摊面积) 套内面积 分摊面积/买卖价*10%
个人所得税:据实征收:(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%
核定征收:住所为转收入的1%,非住所为转让收入的1.5%
营业税:(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住所五年内)
其他(转让收入-上手发票)*5.5%
土地增值税:按税务部分规则
涂消典当查册费:一般90元每宗。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于二手房买卖税费买卖双方怎样给的常识,期望对你有所协助,假如还存在疑问,能够联络听讼网律师为你回答。

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