二套房契税如何征收

来源:听讼网整理2018-05-31 13:07浏览量:1969

摘要:
二套房契税征收多少,是怎么征收的,有什么依据,您都清楚吗?听讼网为我们收拾了如下材料,期望对您有协助。
二套房契税
税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主仅有住所免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。两边税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费一般都由买方出。手续:不必借款的,买卖两边带齐材料,包含身份证、房产证等一齐到房管局先递件请求过户,审件通往后,七天左右到相关部分交税费,再拿一切单据回房管局请求出证。一切单据完全经过检查的,三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需求借款的,到房管局递件过户前要先联络银行,银行检查一切材料赞同借款及金额之后才能到房管局办过户手续。假如经过房产中介买房,银行借款方面也能够经过中介联络。
要点阐明一下:契税的1.5%优惠,与按揭无关、与银行无关、与公积金愈加无关。
其实很简单,办产权时契税部分核契是依据提交的房屋产权材料,在电脑上输入第一个户主的身份证号。假如此人曾经现已享用过1.5%的契税优惠,那么电脑在打印交款单时会主动打印收3%
再举一个特例:假如一个人曾经买了一套商铺,办产权时交契税3%,现在又买了一套住所。按理说他这套住所是第二套房了。可是,因为上一套房是商铺,办产权时是交的3%,而并没有享用契税1.5%的优惠。所以在处理这第二套住所房屋产权时,就能够享用1.5%的契税优惠了。不过现在许多开发商不清楚业主的状况,在交房时预收业主产权费用(含契税、修理资金等)时,是按3%的契税进行预收。等今后办完产权后再进行多退少补。
以上就是小编为我们收拾的相关常识,信任我们经过以上常识都现已有了大致的了解,假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题,欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。

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