什么情形业主可以不交或少交物业费

来源:听讼网整理2019-02-05 15:09浏览量:937

未签定物业合同能够拒交物业费吗?依据《物业管理条例》的相关规定,在业主委员会依法建立后,业主委员会与物业公司之间签定的物业管理合同,对整体业主具有约束力。假如业主委员会未与物业公司签定书面的物业服务合同,但业主现实上接受了物业服务,业主...想要了解更多关于什么景象业主能够不交或少交物业费的常识,跟着听讼网小编一同看看吧。
1、未签定物业合同能够拒交物业费吗?
依据《物业管理条例》的相关规定,在业主委员会依法建立后,业主委员会与物业公司之间签定的物业管理合同,对整体业主具有约束力。假如业主委员会未与物业公司签定书面的物业服务合同,但业主现实上接受了物业服务,业主则应按实践发作的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已供给服务的补偿。因而,未签定物业合同或物业公司未供给资质证明,业主也不能够拒交物业费。
2、拒交物业费的景象
只要呈现以下景象,业主才能够不交或少交物业服务费用:
(1)物业管理企业在物业管理服务合同约好之外,自行供给服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人能够不支付费用。
(2)实施政府指导价的物业服务收费项目,业主对超越指导价的部分能够拒交。
(3)物业管理企业不实行物业服务合同中约好的责任,业主能够不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业私行进步物业服务收费规范,对私行进步的部分业主能够不交纳。物业服务合同中约好先服务后收费的,在物业管理企业未提出相应服务的情况下,业主能够不交纳相应的服务费用。
(4)物业存在霸王条款的,业主能够拒交。比方前期物业有没有通过与业主洽谈缔结合同,仍是自己独自缔结合同。
(5)物业没有实行合同的,比方没有按全同要求定时整理下水道。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于什么景象业主能够不交或少交物业费的常识,期望对你有所协助,假如还存在疑问,能够联络听讼网律师为你回答。

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