征地补偿流程有哪些

来源:听讼网整理2018-08-22 09:05浏览量:313
土地被开发商或政府征收是常有的工作,尤其是现在的土地价格不断攀升之后,征收土地的人也开端变多了。土地被征收的时分是能够拿到必定的补偿,但被征收方还联系征收过程。那么,征地补偿流程有哪些?下面听讼网小编给你首要介绍相关常识。
征地补偿流程有哪些?
(一)发布征地预告(或称征地拟布告或征地前布告)由市、县(区)级人民政府或国土资源行政主管部门在拟征地的村(居)委会发布征地预告(或称征地拟布告或征地前布告),奉告被征土地的团体经济安排和乡民,预告(或称征地拟布告或征地前布告)须在村(居)委会公示栏粘贴并由村(居)委会送达村(居)小组。预告(或称征地拟布告或征地前布告)内容包含:项目名称、拟征收土地的用处、方位、规模、面积、补偿规范、补偿方法、安顿途径、请求听证的权利义务以及其他需求奉告的事项。预告(或称征地拟布告或征地前布告)后抢栽、抢种的农作物或许抢建的建筑物不列入补偿规模。
(二)现状查询及承认
征地预告(或称征地拟布告或征地前布告)后,市、县(区)级人民政府安排有关部
门对征地状况进行查询,查清拟征土地的权属、地类、面积及地上附着物权属、品种、数量
等现状状况,核算征地触及的需求安顿农人的状况,拟定征地补偿规范及(人员)安顿计划,并由被征地乡村团体经济安排、农人和地上附着物产权人一起承认。
(三)咨询乡民定见,安排征地听证在上报征地资料前,县或市级国土资源行政主管部门会同地点的乡镇政府,就承认成果及拟征地的用处、方位、补偿规范和(人员)安顿计划,在拟征地村予以公示,听取被征地乡村乡民和乡村团体经济安排的定见,公示期限不得低于5个工作日。在征地状况公示期间,被征地乡村团体经济安排和乡村乡民,对拟征收土地的补偿规范和(人员)安顿计划提出听证请求的,国土资源行政主管部门依法安排听证,并将《听证通知书》送达当事人。国土资源行政主管部门应将乡民对征收土地的定见和听证的资料作为报批的必备资料归档上报。
(四)征地资料的安排、审阅及上报市、县国土资源行政主管部门根据征地状况查询成果和市、县人民政府拟定的征地补偿规范及(人员)安顿计划,以及建造项目的相关资料,依法拟定农用地转用计划、弥补犁地计划、征收土地计划和供地计划,编制建造用地呈报阐明书(简称“一书四计划”),通过区(县)人民政府开始审阅赞同后,由区(县)人民政府正式行文报批。区(县)人民政府一起应就征地补偿规范合法性、(人员)安顿计划可行性及妥善安顿被征地农人出产日子保证办法出具阐明资料;征地公示定见较多、状况较杂乱的,区(县)人民政府应当阐明采用定见的状况。
(五)征地的检查(核)、报批市、县人民政府上报的征地资料,由省(自治区、直辖市)国土资源厅(局)受理,并进行审阅。但凡征地资料完全、征地程序合法、征地补偿契合最低保护规范、(人员)安顿计划现已承认、市、县人民政府现已出具阐明资料的,报请省级人民政府批阅。需报国务院同意的,由省(自治区、直辖市)人民政府检查(核)后报请国务院同意,省(自治区、直辖市)国土资源厅(局)将征地资料报送国土资源部检查(核)。征地经国务院或省政府同意后,省国土资源厅或国土资源部下发征地同意文件(六)征地布告经依法同意的征地项目,除触及国家保密规则等特殊状况外,国土资源行政主管部门应在被征地地点的村、组公示征地同意事项。若征地项目未获同意的,由发布预告的国土资源管理部门及时下发书面通知,撤销原预告。市、县人民政府应当在收到省或国务院征收土地同意文件之日起10个工作日内在被征地地点村、组规模内进行征收土地布告。
(七)处理征地补偿挂号被征收土地的所有权人、使用权人持权属证书和其他产权证明比及布告指定的国土资源行政主管部门处理补偿挂号。
(八)征地补偿安顿计划拟定和报批市、县国土资源行政主管部门根据征地计划拟定征地补偿安顿计划;征地补偿安顿计划拟定后予以布告,寻求被征地农人团体和农人定见;布告期满当事人无异议或根据有关要求对征地补偿安顿计划进行完善后,将寻求定见后的征地补偿安顿计划,连同被征地乡村团体经济安排、乡村乡民或许其他权利人的定见及采用状况报市、县人民政府同意,并报省级土地行政主管部门存案后,予以安排施行
(九)施行补偿安顿计划和交给土地征地补偿安顿计划同意后,市、县人民政府应及时依法安排执行征地补偿安顿事宜;监督有关单位与被征地乡村团体经济安排根据同意的征收土地计划签定征地补偿安顿协议书,并将征地补偿、安顿费足额及时支交给被征地乡村团体经济安排;监督、安排处理安顿手续。征地补偿费没有足额到位前,被征地乡村团体经济安排和农人有权拒断交地。
(十)征地争议的和谐及判决被征地乡村团体经济安排、农人对补偿规范有争议的,由人民政府和谐、判决。
觉得征地补偿金额太低想要进步它,来听讼网与律师一对一讨论找寻计划。
电话咨询 周一到周日 9:00-18:00 027-85881208
关注公众号
免责申明:会员言论仅代表个人观点,本站不承担由此引起的法律责任 鄂ICP备18021267号-4 鄂公网安备42018502003405号 Powered by 听讼网 Copyright © 武汉听讼信息技术有限公司 版权所有 联系地址:武汉市东湖新技术开发区关山大道332号保利国际中心7层707室