征地过程中的“一书四方案”是什么意思

来源:听讼网整理2018-08-17 22:45浏览量:2417
“一书四计划”是土地征收批阅过程中,县或市级国土资源局根据咨询、听证、查询、挂号等状况制造的批阅资料,详细指:建造项目用地呈报阐明书,农用地转用计划,弥补犁地计划,征收土地计划,供给土地计划。批阅机关便是根据上述文件内容作出是否准予征地的决议。
建造项目用地呈报阐明书:应当包含项目用地组织状况、拟运用土地状况等,并应附具下列资料,
(一)经同意的市、县土地利用整体规划图和分幅土地利用现状图,占用基本农田的,还应当供给乡级土地利用整体规划图;
(二)由建造单位提交的、有资历的单位出具的勘察定界图及勘察定界技能报告书;
(三)地籍资料或许其他土地权属证明资料;
(四)以有偿方法供地的,还应当供给草签的土地有偿运用合同及阐明和有关文件;
(五)为施行城市规划和村庄、集镇规划占用土地的,还应当供给城市规划图和村庄、集镇规划图。
农用地转用计划:应当包含占用农用地的品种、方位、面积、质量等。
弥补犁地计划:应当包含弥补犁地或许补划基本农田的方位、面积、质量,弥补的期限,资金执行状况等,并附具相应的图件。
律师提示,一起农用地转用计划和弥补犁地计划,有必要满意如下条件:
(一)契合土地利用整体规划;
(二)确属有必要占用农用地且契合土地利用年度计划确认的操控目标;
(三)占用犁地的,弥补犁地计划契合土地收拾开发专项规划且面积、质量契合规则要求;(四)独自处理农用地转用的,有必要契合独自选址条件。
征用土地计划:应当包含征用土地的规模、品种、面积、权属,土地征收补偿费和安顿补助费规范,需求安顿人员的安顿途径等,一起还需求契合下列条件的:
(一)被征用土地界址、地类、面积清楚,权属无争议的;
(二)被征用土地的补偿规范契合法令、法规规则的;
(三)被征用土地上需求安顿人员的安顿途径切实可行。
供地计划:应当包含供地方法、面积、用处、土地有偿运用费的规范、数额等。一起契合下列条件的:
(一)契合国家的土地供给方针;
(二)请求用地面积契合建造用地规范和集约用地的要求;
(三)以划拨方法供地的,契合法定的划拨用地条件;
(四)以有偿运用方法供地的,供地的方法、年限、有偿运用费的规范、数额契合规则;
(五)只占用国有未利用地的,有必要契合规划、界址清楚、面积精确。

听讼法律咨询公众号

律师回复不错过

听讼法律咨询小程序

随时随地咨询

我是律师

 

律所合作请联系客服

服务时间 9:00-18:00

027-85881208

听讼律助公众号

案源信息早知道

鄂ICP备18021267号-4 鄂公网安备42018502003405号  增值电信业务经营许可证(鄂B2-20210603)

Powered by 听讼网 Copyright © 武汉听讼信息技术有限公司版权所有 联系地址:武汉东湖新技术开发区关山大道465号三期光谷创意大厦2501-2502