办理产权过户的注意事项有什么

来源:听讼网整理2018-12-07 14:04浏览量:921

购房者在买房的过程中,处理房子过户是重中之重,究竟只要处理了过户,该房子才干彻底无风险的归于您。那么处理产权过户要留意哪些问题?预备什么资料?
一、办产权过户要留意哪些问题
1、生意时确认卖方双证完全,生意合同是必须由产权证上一切共有人亲身签字才会收效,应避免代签或漏签。
2、整个生意过程中触及的各项费用并非一次性收取的,因而事前一定要尽量清晰一切明细费用,以避免半途增加各项杂费。
3、挑选声威较高知名人士或正规房地产中介机构作为生意两边的资金、房子交割的监管方,保证交钱后能顺畅过户,或过户后房与款两清。
4、购买方需留意所购买房子是否在典当状况中,以确认生意及入住时刻。生意生意后借款时刻拖得过长会带来许多不必要的费事。
5、购买方在生意前确认清楚借款所需求条件及费用,避免生意生意后因借款问题所形成的生意丢失。
6、交房时的物业挂号及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房子状况要逐个查清,以防交房后发现这些问题而发生付费上的胶葛。
7、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它安排资历证明(营业执照或安排机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口收取),受托人身份证原件及复印件。
8、若非住所搬运,还需提交土地使用权证书。
9、若当事人不能亲身处理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件。
10、房子若已租借,且承购人非承租人的,需提交承租人抛弃优先购买权证明。
11、若有共有权人需出具共有权人赞同出售证明和共有权证书。
12、若经法院判定的,需出具法院判定和协助执行通知书。
二、房产过户需预备什么资料
1、房地产搬运挂号申请表;
2、申请人身份证明;
3、房子一切权证书或许房地产权证书;
4、有关行政机关的行政决定书,房地发生意合同书。
看了以上内容,你对办产权过户需求留意哪些问题清楚了吗?期望对您能有所协助。

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