住房公积金贷款利率调整

来源:听讼网整理2018-09-22 06:28浏览量:2367

住宅公积金告贷利率直接影响到告贷人的还款压力,那么,住宅公积金告贷利率有哪些方面的调整呢?住宅公积金个人住宅告贷条件有哪些?具体内容请阅览下文。
住宅公积金告贷利率调整
一、住宅公积金告贷利率是多少
依据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存告贷基准利率的告诉》(银发[2011]32号),现就住宅公积金存告贷利率调整有关事项告诉如下:
1、从2011年2月9日起,上调个人住宅公积金存款利率。当年归集的个人住宅公积金存款利率上调0.04个百分点,由0.36%上调至0.40%;上年结转的个人住宅公积金存款利率上调0.35个百分点,由2.25%上调至2.60%。
2、从2011年2月9日起,上调个人住宅公积金告贷利率。五年期以上个人住宅公积金告贷利率上调0.20个百分点,由4.30%上调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住宅公积金告贷利率上调0.25个百分点,由3.75%上调至4.00%。
3、从2011年2月9日起,展开运用住宅公积金告贷支撑保证性住宅缔造试点工作的城市,告贷利率依照五年期以上个人住宅公积金告贷利率上浮10%履行。
二、住宅公积金个人住宅告贷条件有哪些
1、住宅公积金个人住宅告贷只能用于缴存员工购买、缔造、翻建、大修一般自住宅,以支撑根本住宅需求。禁止运用住宅公积金个人住宅告贷进行投机性购房。
2、坚持缴存员工家庭(包含告贷人、爱人及未成年子女,下同)运用住宅公积金个人住宅告贷购买首套一般自住宅方针的连续性和稳定性。运用住宅公积金个人住宅告贷购买首套一般自住宅,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,告贷首付款份额不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,告贷首付款份额不得低于30%。
3、第二套住宅公积金个人住宅告贷的发放目标,仅限于现有人均住宅建筑面积低于当地平均水平的缴存员工家庭,且告贷用处仅限于购买改进寓居条件的一般自住宅。第二套住宅公积金个人住宅告贷首付款份额不得低于50%,告贷利率不得低于同期首套住宅公积金个人住宅告贷利率的1.1倍。
4、中止向购买第三套及以上住宅的缴存员工家庭发放住宅公积金个人住宅告贷。
三、住宅公积金告贷
1、住宅公积金告贷是指由各地住宅公积金管理中心运用员工以其所在单位所交纳的住宅公积金,托付商业银行向缴存住宅公积金的在职员工和在职期间缴存住宅公积金的离退休员工发放的房子典当告贷。
2、大部分城市都规则了单笔住宅公积金告贷的最高额度,比方成都个人单笔住宅公积金告贷最高额度为40万元;广州市住宅公积金告贷个人最高额度为50万元,北京市住宅公积金告贷额度最高是80万,假如评级评到3A等级的话最高能够到80万*(1 30%)=104万。
3、其次,住宅公积金告贷额度最高不超越房款总额的70%;住宅公积金告贷额度公式:告贷请求人及爱人公积金个人月缴存额之和÷实践缴存份额×12(月)×0.45(还款才能系数)×告贷期限(最长可贷年限)若夫妻两边缴存份额不一致的,按份额较高的一方确认实践缴存份额。不高于按告贷请求人及爱人还款才能确认的告贷限额。请求公积金告贷还应满足月还款/月收入不大于50%(其间:月还款包含已有负债和本次负债每月还款之和)。

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