中介是如何进行违规网签的

来源:听讼网整理2018-12-31 01:42浏览量:1297
中介的把戏太多,托付卖房需求小心翼翼,可是即便我们心里都很清楚这点,但仍是免不了上当受骗,就像居住在广州的李先生。下面就经过事例来看看中介是怎么进行违规网签的吧。
事例
李先生将房子托付给中介出售,而且在中介的劝导之下签定了“独家代理协议”,可是李先生的房子并没有按期出售,直至后来李先生经过其他途径将房子出售出去,并预备处理过户手续时才发现自己的房子被“锁”住了。
经过了屡次排查,李先生才得知工作的本相,原本是因为其间一家中介公司为了不让李先生将房源托付给其它公司,所以就进行了违规网签,当李先生找到他们欲追究责任时,他们立刻解除了网签。尽管此次事情现已过去了,可是背面展示出的问题并不能被疏忽。
中介是怎么进行违规网签的?
网签原本是为了避免中介呈现“一房多卖”的行为的,可是却被中介拿来捆绑售房者的四肢,那么中介究竟都是怎样进行违规网签的呢?
网签因为不需求售房者自己进行处理,只需求供给相应的资料就够了,而且处理过网签的房子只能由操作者进行解绑,因而为中介供给了“便利”。
中介公司先是找到售房者,让其签定托付协议,再以“独家代理”能够让房子更快出售为由,让售房者签定“独家代理协议”,之后借机获取售房者的房产证号码和身份证号,然后就能够前往相关部分处理网签,实施“锁房”。
中介还有哪些其它的把戏?
1、 房源信息不实在
许多时分你将房源托付给中介之后,认为他们就会实心实意得将房子的实在相貌展示给买家,但其实并不是这样。一些中介为了赚取利益,会在网上发布虚伪信息,比方分明是同一个房源,价格却大有不平等。
2、收佣钱“两边通吃”
一些中介为了仗着买卖两边无法面对面沟通的这点,便向两边都收取佣钱。实践上,税费和中介费都应由买家担负,但实践成交的时分,中介往往会以买家不肯承当,否则就不买房等托言向卖家收取中介费。
其实,除了这些中介还有许多其它的把戏,比方打虚伪广告让你对其发生信赖并处理托付,或者是向你许下一些虚伪的许诺等等,总归,假如你要托付中介售房,一定要擦亮眼睛选个好中介才行。假如还有什么问题,欢迎在线咨询听讼网
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