何种情况下被拆迁人有权请求拆迁人支付违约金

来源:听讼网整理2018-05-24 19:56浏览量:2582
拆迁补偿安顿协议引起的胶葛能否向裁定委员会恳求裁定
《裁定法》规则,当事人选用裁定方法处理合同胶葛,应当两边自愿达到裁定协议或在合同中约好裁定条款。没有裁定协议或裁定条款,一方恳求裁定的,裁定委员会不予受理。所以说,假如你与拆迁人在拆迁补偿安顿协议中未确定处理胶葛的方法是裁定,拆迁人无法向裁定委员会恳求裁定。假如你期望经过裁定方法处理胶葛,你与拆迁人可再次就恳求裁定事宜达到协议,之后,依法恳求裁定委员会裁定。
何种状况下,被拆迁人有权恳求拆迁人付出违约金
房子拆迁补偿安顿协议签定今后,拆迁人应当依照协议约好及时向被拆迁人交给置换房子或许为被拆迁人处理置换房子的产权证。不然呈现以下状况,被拆迁人有权恳求拆迁人付出违约金。
(1)房子拆迁补偿安顿协议签定今后,拆迁人没有依照约好向被拆迁人交给置换房子的,应当向被拆迁人付出违约金。房子拆迁补偿安顿协议对违约金有约好的,从其约好;房子拆迁补偿安顿协议对违约金没有约好的,由法院参照房子逾期交给使用期间有关主管部门发布或许有资历的房地产评价组织鉴定的同地段同类房子租金规范核算违约金。
(2)房子拆迁补偿安顿协议签定今后,拆迁人没有依照约好为被拆迁人处理置换房子的产权证的,应当向被拆迁人付出违约金。房子拆迁补偿安顿协议对违约金有约好的,从其约好;房子拆迁补偿安顿协议对违约金没有约好的,依照房子的商场价值,参照中国人民银行规则的金融组织计收逾期借款利息的规范核算违约金。
拆迁人向法院恳求先予执行应具有什么条件
拆迁诉讼中,拆迁人能够向法院恳求先予执行,但应具有以下条件:
(1)拆迁人现已与被拆迁人(房子承租人)达到房子拆迁补偿安顿协议。
(2)当事人之间的权利义务联系清晰,不先行拆迁将严重影响拆迁人的生产经营。拆迁人提出先行拆迁恳求,有必要是因被拆迁人拒不搬家即将或现已严重影响施工工期,给拆迁人形成直接经济损失。
(3)被拆迁人(房子承租人)有搬家或过渡的条件,即提出恳求的拆迁人已给被拆迁人给予钱银补偿或供给安顿房或过渡期周转房,在进行拆迁后,被拆迁人(房子承租人)有房可搬,有屋可住。
(4)恳求人有必要供给担保。依据《民事诉讼法》规则,拆迁人在提出先予执行恳求时,有必要供给与被拆迁房子商场价值适当的产业作为担保。

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