办理房产证需要满足的条件

来源:听讼网整理2019-03-05 01:35浏览量:262

咱们要知道买房子实际上便是买产权,只需产权是你的,房子才是你的。房产证便是房子产权的凭据,所以咱们就需求处理房产证。那么处理房产证都需求交那些税费,咱们就必须要了解。
处理房产证首要了解房产证的提交条件
1、房子所有权证书;
2、买卖合同(原件);
3、不动产发票(买卖联);
4、购房人身份证及复印件;
5、房子所有权挂号申请书(收件窗口收取,两边一起填写);
6、房子平面图1张,加盖开发商公章并注明房号;
7、售房单位法定代表人办证托付书及受托人身份证原件及复印件;
8、如已进行预售存案的,还需提交合同存案回执单。(注:若购房人不能亲身处理,需出具托付书,受托付人需出具身份证及复印件;若有共有权人,请在《房子所有权挂号申请书》中注明。)
处理房产证需求交哪些税费
如果是新建的房子一般只要挂号费和工本费!如果是新购买的商品房,就多了。
(一)买商品房需求交的税:
1、买卖手续费(售房人交纳):①住所:3元/平方米;②非住所:10元/平方米。
2、挂号税(购房人交纳):
①住所:80元/套;
②非住所: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、物业管理公共资金(购房人交纳):①住所:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;②非住所不交纳。
4、房子所有权证书工本费(由购房人交纳): 一本免费,每添加一本收10元。
5、印花税:5元/本
6、契税(购房人交纳):①住所:个人购买一般住所(144㎡以下)按买卖额的1.5%交纳,非一般住所(144㎡(含)以上)按买卖额3%交纳;单位购买按买卖额的3%交纳; ②非住所:按房产买卖额的3%交纳。
收取房产证需带着证件
1、已交税费的发票;
2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受托付人身份证原件;
3、收件清单。(注:收取房证时,需产权人参与,若产权人不能参与取证的,需提交托付或公证书。)

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