烟台住房公积金的贷款攻略

来源:听讼网整理2018-07-29 02:55浏览量:128

烟台公积金本年频出新规,2015年10月1日起烟台市住宅公积金管理中心将着力进步资金运用功率,进一步放宽住宅公积金借款和提取方针。不仅在借款额度上由本来的30万进步到45万,一起下降首付款份额,对购买首套住宅且套型建筑面积在144平方米(含144平方米)以下的家庭,借款首付款份额不低于20%;对购买144平以上的家庭,借款首付份额不低于30%。
本年层出不穷的楼市新政使房地产商场有了必定程度上的回暖,为了影响楼市,央行9个月内5次降息,在烟台买房现在究竟能享受到怎样的优惠呢?
一.烟台住宅公积金借款攻略
提到公积金我们都十分关怀,可是你对公积金真的了解吗?你真的知道怎样运用公积金吗?现在买房借款分三种:纯公积金借款、商业借款、公积金商业组合贷。那么哪种借款方法最适合你?为何公积金借款动辄能省下十万不等呢?
商业借款又称个人住宅借款,是中国人民银行同意建立的商业银行和住宅储蓄银行,为城镇居民购买自用一般住宅供给的借款,履行法定借款利率。
公积金借款,依照大白话解说便是咱结业啦上班啦,然后每个月按规则缴存住宅公积金必定期限以上(各城市的期限不同,如烟台的是6个月),买房资金不足时,就能请求的比商业借款还款利率低的一种借款方法。
二.公积金借款究竟能省多少呢?
依照2015年9月今后的基准利率,5年以上的商业借款利率是基准利率是5.15%,而5年以上的公积金借款利率才3.25%。以单价5000元/平方米,面积100平方米,总价50万,等额本息,按揭30年为例。
商业借款:首付最低15万,借款35万,30年总利息是33.72万元,月供1908.94元
公积金借款:首付最低10万,借款40万,30年总利息是22.67万元,月供是1740.83元
利息足足少了11万元!
公积金借款注意事项
三.运用公积金借款注意事项:
1、每个月按规则缴存住宅公积金6个月以上
现在的摩登职场人流动性太大!本年在广州,下一年或许就去了上海,后年来了烟台~看尽千城景色,可是要!买!房!就!头疼了!比方小编的朋友便是劳苦大众其间一个呐,作业结业4年多在外地本本分分缴公积金,但来烟台后木有缴够6个月,艾玛,不能买房!等缴满月份才干下手,眼睁睁看着房价蹭蹭涨~表问她为嘛眼里常含泪水,由于烟台这两年房价涨得也很让人疼爱!
人口流动性太大
2、确认自己的借款额度
总额上限方面,烟台的规则是45万。
听讼网小编的亲身经历主张亲:打印半年以上的薪酬流水,跟人事了解公司为亲交纳的公积金基数,然后去烟台公积金管理处确认自己能够借款的额度。
公积金借款:6669256
公积金提取:6669262
还是以单价5000元/平方米,面积100平方米,总价50万。最省钱的方法便是纯公积金借款,首付2成10万,借款40万。
A、假如我的公积金借款额度达不到怎样办?
首付多付点,纯公积金借款省钱,假如你的公积金借款额度是35万,那么亲你首付交15万,剩余的悉数用公积金借款就阔以啦,省钱又简略。
B、首付杀了我也就只要这么多,怎样办?
组合借款:付完首付之后,确认公积金借款的上限,然后剩余的数额处理商贷,也便是所谓的公积金 商贷的组合借款形式,也是充分发挥了公积金的效果。
烟台公积金借款全攻略,你录入了吗?最终听讼网小编再烦琐一句,买房公积金必定要用,省下的钱干什么欠好,你说呢?

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