在
期房类产品房的生意中，购房者和
开发商一般都会签定产品房的预售合同。可是作为购房者来说就需要清楚什么是产品房的预售合同，与期货交易合同之间存在着什么样的差异呢?下面
听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
什么是产品房预售合同
产品房预售合同的内容是约好产品房生意两边在必定期限内洽谈购房合同，两边的意思表明实在、自愿，权力责任清晰、合法，具有合同法规则的合同建立的要件，因而产品房预售合同自身是一个独立的合同，当两边签定产品房预售合同，开发商就应当实行不得将出售之房子转于别人的责任，购房人就享有保存所购房子的权力。
预售合同与期货交易合同有何差异
所谓期货生意合同，是指期货交易所为进行期货交易而制定的一致规则产品的等级或证券的品种和数量、交货期限和地址等的合同，一般选用“规范合同”方法。
榜首、产品房的价格是两边在缔结合一起就己经清晰的，而不是经过揭露竞价的方法确认的；
第二、产品房预售合同的标的物是产品房，而不是合同自身；
第三、产品房预售合同的意图在于获取房子，不具有套期保值和价格发现的功用；
第四、因为房子的面积、位于、单元等方面存在着许多的不同，不具有规范化的特征，所以在国际惯例上，房子不是期货交易的产品，不能用于期货交易。
相关常识：期货生意合同具有如下首要特征
(1)期货生意的标的物的价格不是当事人事前约好的，而是在期货交易所经过揭露竞价的方法而确认的；
(2)期货生意的标的是合同自身，而不是期货生意合同中所约好的货品；
(3)期货生意的首要意图是为了套期保值和价格发现，而不在于获取实际的货品，所以，在期货生意中，很少有进行什物交割的；
(4)期货生意的产品有必要具有数量大、价格动摇大、便于贮存、易于规范化等条件，如粮食、石油、钢材等。
因而，我们看完本文的内容之后就清楚了什么是产品房预售合同，并且在与期货交易合同上的差异也有相关的内容介绍。关于期货交易合同的特征，不清楚的人细心看了之后就会有相关的了解。假如您有其他问题，欢迎咨询
听讼网专业律师。
