如何审查合同

来源:听讼网整理2019-03-20 23:26浏览量:2302
合同关于咱们的日子来说是经常会遇见的,律师关于合同的起草也是要十分注意的里边的一些相关事项。避免形成合同的无效行使。以下便是听讼网小编为您介绍的有关检查合同的相关法令知识。欢迎我们阅览。
怎么检查合同
(一)检查合同主体是否合法
合同的主体是根据合同享有权力承当责任的合同当事人。检查合同主体是否合法便是检查合同当事人的主体资历是否合法,也便是检查当事人是否具有相应的民事权力才干和民事行为才干。合同主体性质不同,检查的内容和办法也不同。
1、对法人的资历检查。
对法人资历检查首要从以下几方面进行:检查(1)是否依法建立;(2)有没有必要的产业或经费;(3)是否有自己的称号、安排结构和场所;(4)是否能独立承当民事责任。判别一个经济安排是否具有法人资历,首要是看其是否有国家工商行政管理机关颁布的企业法人营业执照。
2、对不合法人单位的资历检查。
不合法人单位是指未获得法人资历,但依法定程序和条件获得营业执照,法令答应其从事出产运营活动的安排。对这类安排,应检查其是否按规则挂号并获得营业执照。有些法人单位建立的分支机构或运营单位,能够在授权规模内,以其所隶属的法人单位的名义签定合同,发作的权力责任由该法人单位承受,对这类安排,首要检查其所隶属的法人单位的资历及其授权。
3、对外方当事人的资历检查。
对方当事人假如是外国的企业、安排的,对其主体资历的检查更应该稳重,应搞清其法令地位和性质。检查的内容首要有三项:(1)该企业或安排是否合法存在,(2)法定称号、地址、法定代表人名字、国籍以及企业或安排注册地;(3)企业是有限公司仍是无限公司,是否具有法人条件。
4、对天然人个人的资历检查。
对天然人的资历检查首要是对天然人的天然状况的了解,确认其是否具有相应的民事行为才干。假如该天然人所签合同是依法不能独立缔结的合同,应及时获得该天然人的法定署理人的追认。
5、对确保人的资历检查。
合同的签定要求有确保人担保时,还应检查确保人的主体资历的合法性。首要作为确保人有必要具有民事行为才干;其次,确保人有必要具有代为清偿主债务的才干;最终,确保人还有必要契合以下规则:
一、国家机关不得作为确保人,可是经国务院同意为运用外国政府或世界经济安排告贷进行转贷的在外;
二、校园、幼儿园、医院等以公益为意图的事业单位、社会团体不得作为确保人;
三、企业法人的分支机构(除有书面授权)、职能部门不得作为确保人。
6、对代缔结合同的署理人的资历检查。
所谓代缔结合同是指署理人在授权规模内以被署理人的名义与第三人签定合同,所签定合同的法令结果由被署理人承当。因而,在检查合一起必定要检查署理人的署理身份和署理资历即是否有被署理人签发的授权委托书,其署理行为是否逾越了授权规模,最终检查其署理权是否超出了署理权限。
7、关于特别职业的当事人,从事一些重要的出产资料或特别产品的出产和运营,法令或行政法规要求获得出产许可证、运营许可证或相应的资质。在这种状况下,企业法令顾问在检查合同主体资历合法性的时分,还应要求对方出示相应的证明。
(二)检查合同方法是否合法
合同的方法应当契合要求。当事人缔结合同,有书面方法、口头方法和其他方法。
假如法令、行政法规规则选用书面方法的,应当选用书面方法。例如《合同法》、《担保法》规则:融资租借合同、建造工程合同、技术开发合同和技术转让合同及告贷合同(天然人告贷还有约好的在外)确保合同、典当合同、质押合平等,定金应以书面方法约好。假如当事人约好选用书面方法缔结合同,也应当选用书面方法。
但假如法令、法规规则或当事人约好选用书面方法的,当事人未采纳书面方法但一方现已实行首要责任,对方承受的,该合同建立。相同,选用合同方法缔结合同,在签字或盖章之前,当事人一方现已实行首要责任,对方承受的,该合同建立。
有些状况,同一个合同选用不同的方法,其法令结果是不一样的。如,关于一般的赠与合同,赠与人在赠与产业的权力搬运之前能够吊销赠与,可是关于通过公证的赠与合同,赠与人不得随意吊销赠与。
关于企业来说,合同一般都是比较严重、杂乱的,一般也不是即时清结的,所以应该尽量选用书面方法。
(三)检查合同内容是否合法
企业签定合同,总是为了到达必定的经济意图。可是,只要合法的合同才干遭到法令的维护,才干依法完成自己的意图。假如合同违法,就或许被认定为无效,不光不能到达签定合同的预期意图,还或许遭到法令的制裁。因而,合同内容是否合法,是企业合同检查中最重要的内容。
进行合同内容合法性检查应当要点检查合同内容是否危害国家、团体或第三人的利益;是否有以合法方法掩盖不合法意图的状况,是否危害社会公共利益,是否违背法令法规的规则。这几种状况是《合同法》明确规则合同无效的状况,也是企业签定合同中经常会发作的状况。
(四)检查合同缔结程序是否合法
检查合同缔结程序是否合法,应从以下几个方面进行:
1、检查合同是否需求通过有关机关同意或挂号或存案,假如有关法令、法规规则需求实行上述手续的,应检查是否实行了上述手续;
2、如合同中约好经公证合同方能收效,应检查合同是否经公证机关公证;
3、假如合同附有收效期限,应检查期限是否届至;
4、假如合同约好第三人为确保人的,应检查是否有确保人的签字或盖章,采纳典当方法担保的,如法令规则或合同要求有必要处理典当物挂号的,应检查是否处理了挂号手续;采纳质押方法担保的,应按合同中约好的质物交给时刻,检查当事人是否实行了质物交给的约好。
5、检查合同两边当事人是否在合同上签字或盖章;签名或印章上的企业称号是否和当事人名字或许称号共同;签字人是否是企业法定代表人或其授权代表;签字盖章的方法是否契合法令规则或合同的约好等等。

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