什么是贷款买房,贷款买房流程有哪些

来源:听讼网整理2018-10-17 11:41浏览量:2829

买房是人生大事也是一笔不小的开销,告贷买房流程就需要了解一下,未雨绸缪便是这个道理。有些看似杂乱的问题当你了解后你会觉得驾轻就熟。
一、什么是告贷买房
很多人不清楚按揭告贷买房的意思,小编来通知你。按揭告贷即指购房者以所购住宅做典当并由其所购买住宅的房地产企业供给阶段性担保的个人住宅告贷事务。
二、按揭告贷买房请求条件
1. 年纪在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
2.具有安稳工作、安稳收入,如期偿付告贷本息的才干;
3.告贷人的实践年纪加告贷请求期限不该超越70岁。
三、告贷买房流程
1、告贷人与房产商签定购房合同(或购房意向);
2、存入首款或向开发商交纳首款;
3、告贷人在银行开立个人结算帐户;
4、告贷人咨询,供给告贷请求材料,俗称“面签”;
5、银行审阅材料并做告贷查询、检查、批阅(7个工作日);
6、告贷人、开发商与银行签定个人购房告贷担保合同、开发商出具担保函(收取保证金);
7、告贷人与银行到公证处处理合同公证;
8、处理预典当挂号,获得预典当证明,并处理保险事务;
9、发放告贷到告贷人账户。依据告贷人托付或合同约定将金钱转至房地产商在银行开立的结算户,有开发告贷的要按约偿还开发贷;
10、房产证处理后,处理合法有用的典当挂号,开发商阶段性连带担保主动免除;
以上是和我们共享的告贷买房流程以及要求,我们在请求告贷前要交流承认好自己是否契合条件,若是契合在仔细预备材料的一起也要仔细预备银行的面签。这样才干成功办下告贷买到自己喜爱的房子。
11、告贷人准时还款;
12、告贷本息悉数结清后,处理典当刊出挂号手续。
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