营业税有房产税吗

来源:听讼网整理2018-11-16 02:33浏览量:2101

假如公司将自己的产业出售给别人或许个人转让房地产的话,那么就需要交纳必定的房产税经营税,那么经营税中是否包含着房产税了?下面,为了协助我们更好的了解相关法律知识,听讼网小编整理了相关的内容,期望对您有协助。
经营税有房产税吗
房地产经营税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收。
自2009年1月1日起,采纳预收款方法出售开发产品的,应当于收到预收款的当天交纳经营税(《经营税暂行条例实施细则》第二十五条)。所以,此种景象不是预缴,而是实践发作的经营税。
房产税相关
一、关于房地产业经营税的交税规模
房地产业,是指转让境内土地使用权和出售境内不动产的事务。转让土地使用权,是指土地使用者有偿转让土地使用权的行为;出售不动产,是指不动产产权人有偿转让不动产所有权的行为,包含:出售建筑物或构筑物、出售其他土地附着物;不动产所占土地的使用权伴随不动产同时转让的行为,对比为出售不动产。
二、关于房地产企业适用税目、税率
房地产企业有偿转让不动产所有权的行为,适用“出售不动产”税目;房地产企业有偿转让土地使用权的行为,适用“转让无形资产”税目。出售不动产、转让无形资产,税率为5%。
三、关于交税责任发作时间
房地产业经营税的交税责任发作时间,原则上为交税人收讫经营收入金钱或许获得讨取经营收入金钱凭证的当天。但下列状况在外:
1、交税人发作房地产业应税行为,选用预收款(预收定金)方法的,其交税责任发作时间为收到预收款(预收定金)的当天;
2、交税人将不动产无偿赠与别人的,其交税责任发作时间为不动产所有权搬运的当天;
3、一方供给土地,一方供给资金,一起立项缔造不动产,并按必定方法分配所建不动产的,其交税责任发作时间为不动产分配的当天。
以上内容便是相关的答复,经营税是不会包含着房产税的,仅仅有一个房产经营税这个主要是针对于公司出售或许是个人转让房产才会发生,这个和房产税是没有必定联系的,假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。

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