2019上海市企业房产税的征收标准

来源:听讼网整理2018-11-08 02:29浏览量:2008

征收房产税并不是说见房子就纳税,而是要求房子满意必定条件时,才会对该房子开征房产税。那么,上海市企业房产税怎么征收规范?下面听讼网小编来为你回答,期望对你有所协助。
一、房产税征收规模
房产税的征收规模称房产税“课税规模”,详细指开征房产税的区域。房产税暂行条例规则,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的详细纳税规模,由各省、自治区、直辖市人民政府确认。
二、征收目标
征收目标是指《上海市展开对部分个人住宅征收房产税试点的暂行办法》实施之日(2011年1月28日)起本市居民家庭在本市新购且归于该居民家庭第二套及以上的住宅(包含新购的二手存量住宅和新建产品住宅,下同)和非本市居民家庭在本市新购的住宅。
除上述征收目标以外的其他个人住宅,按国家拟定的有关个人住宅房产税规则履行。
新购住宅的购房时刻,以购房合同网上存案的日期为准。
居民家庭住宅套数根据居民家庭(包含夫妻两边及其未成年子女,下同)在本市具有的住宅状况确认。
三、房产税征收规范
房产税征收规范从价或从租两种状况:
(1)从价计征的,其计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产租借的),以房产租金收入为计税根据。从价计征10%-30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。
房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的核算分为以下两种状况,其核算公式为:
(1)以房产原值为计税根据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税根据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
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